Hausverwaltung
Die Firma Georg Amann Wonwert-Bauträger-GmbH verwaltet mittlerweile zahlreiche Objekte in der Region.
Der Leistungskatalog umfasst insbesondere:
- Jährliche Einberufung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- Vollzug der Versammlungsbeschlüsse
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Erstellung der Jahresabrechnung (Betriebskosten sowie Nebenkosten)
- Vorbereitung der Heizkostenabrechnung für die jeweilige Abrechnungs- und Ablesefirma
- Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen (Aufbewahrungspflicht nach dem Handels- und Steuerrecht)
- Überwachung der Einhaltung einer bestehenden Hausordnung
- Einstellung oder Entlassung eines Hausmeisters, Reinigungspersonal oder sonstiger Dienstkräfte unter Beachtung gesetzlicher lohnsteuer- und sozialversicherungsrechtlicher Bestimmungen und Gesetzen
- Abschlüsse aller zur Erfüllung der Verwaltungsaufgaben weiteren notwendigen Verträge (Wartungs- Energieversorgungsverträge)
- Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums mit Vergabe und Abwicklung der Arbeiten an geeignete Firmen u. Handwerker
- Beschaffung aller für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Versorgungsgüter sowie Gebrauchsgegenstände (z.B. Gartengeräte)
- Beitreibung rückständiger Hausgeldzahlungen
- Vertretung der WEG in allen sonstigen Prozessen gegenüber Dritten
- Durchführung einer geordneten Kontoführung
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage (Anlage als Fest- oder Tagesgeld oder Spareinlage